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전셋값 추락 (역전된 전세·월세 거래 비중) 전셋값 추락 (역전된 전·월세 거래 비중) 지난달 서울 아파트 평균 전셋값이 매매 가격의 반토막 수준으로 떨어졌습니다. 서울 임대차 거래 시장에서 전세가 차지하는 비중이 지난해 사상 처음으로 월세에 밀렸습니다. 일각에선 금리 인상과 집값 하락 속에 월세 선호도가 높아지면서 전세의 위상이 쪼그라드는 등 전세 시장이 변곡점을 맞았다는 분석이 나오고 있습니다. 19일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 서울의 아파트 전세 물량은 5만1736건으로, 1년 전(3만 1069건)보다 66.5% 늘었습니다. 이젠 보증금을 4억~5억 원씩 낮춰도 세입자를 구하지 못하는 실정입니다. 서울 아파트 전세가율은 지난달 말 기준으로 52.1%까지 내려갔습니다. 전셋값 급락이 집값 하락을 부추길 정도입니다. 국토교통부에 따르면 지.. 2023. 2. 20.
출판계에서의 AI 챗봇 (7시간 만에 책 한권 쓴 챗GPT) 출판계에서의 AI 챗봇 7시간 만에 책 한 권 쓴 챗GPT 사람처럼 대화할 수 있는 인공지능(AI) 챗GPT가 원고를 쓰고 번역 AI 파파고가 한국어로 옮긴 책이 다음 주 출간됩니다. 이 책은 '챗GPT가 쓴 국내 1호 서적'이자 '세계 최초로 AI가 교정·교열과 책 표지 그림을 작업한 책'이란 타이틀을 동시에 얻게 됐습니다. 스노우폭스북스는 오는 22일 을 출간합니다. 이 책은 행복한 삶의 조건, 명확한 목적의식을 수립하는 방법을 설명하는 자기계발서인데요. 챗GPT가 쓰고 번역은 AI 파파고가 한국어로 옮겼습니다. 부산대 인공지능연구실과 나라인포테크가 함께 개발한 AI 기반 '한국어 맞춤법 문법 검사기'로 교정·교열을 봤고, 표지 디자인은 미국의 이미지 생성 AI인 셔터스톡 AI를 활용했습니다. 해외에.. 2023. 2. 19.
환율 상승 이유 (원달러환율 1300원대로 급등) 환율 상승 이유 원·달러환율 1300원대로 급등 원·달러 환율이 17일 장중 한때 1300원대로 뛰면서 다시 환율이 불안해지고 있습니다. 이날 서울외환시장에서 환율은 14.70원 오른 1299.50원에 마감했습니다. 환율은 지난해 10월 1400원대 중반까지 오른 뒤 한동안 하락세를 보였는데요. 이달 2일엔 종가 기준 1220.30원까지 밀렸습니다. 제롬 파월 미국 중앙은행(Fed) 의장이 디스인플레이션(물가 상승 둔화)이 시작됐다고 밝히면서 Fed의 피벗(정책 기조 전환)에 대한 기대가 커진 결과입니다. 하지만 미국의 인플레이션이 쉽게 꺼지지 않는 데다 고용지표까지 예상보다 높게 나오면서 환율이 다시 꿈틀거리기 시작했습니다. 특히 이날은 Fed 내부에서 빅스텝(한 번에 기준금리 0.5%포인트 인상) 필.. 2023. 2. 18.
미국 금리 빅스텝 전망 (생산자물가지수(PPI) 상승) 미국 금리 빅스텝(0.25%포인트 인상) 전망 생산자물가지수(PPI) 상승 올해 초 시장은 3월에 한 번만 금리를 0.25%포인트 올리면 미국의 이번 금리 인상 사이클이 끝날 것으로 기대했지만 고용과 소비자물가, 소매판매 등이 줄줄이 불안한 것으로 나오면서 5월 금리 인상이 기정사실화됐습니다. 여기에 생산자물가까지 높게 나오자 3월에 0.5%포인트 올려야 한다는 주장까지 미국 중앙은행(Fed)에서 나왔습니다. 미국의 고용·물가·소비지표 16일 미국 노동부 발표에 따르면 1월 생산자물가지수(PPI)가 전달보다 0.7%, 작년 같은 달보다 6% 상승했습니다. 특히 전달 대비 상승률은 지난해 6월(1.1%) 이후 최고 수준입니다. 미국 은행 PNC의 커트 랜킨 이코노미스트는 1월 PPI에 대해 '인플레이션과의.. 2023. 2. 18.
은행 금리비교 플랫폼 도입 (대출금리 인하 경쟁) 은행 금리비교 플랫폼 도입 '대출금리 인하' 경쟁 시작 대통령실과 금융당국이 5대 은행 과점 체제의 가장 큰 폐해로 과도한 예대마진(예금 금리와 대출 금리 차이)을 꼽은 가운데 대출 중개 플랫폼과 온라인 예금 중개 플랫폼 도입이 속도를 내고 있습니다. 이런 플랫폼이 생기면 금융 소비자가 전 금융사의 예금과 대출 금리를 한눈에 비교할 수 있고 비대면 원스톱으로 갈아탈 수 있습니다. 은행 간 경쟁 구도가 만들어지기 때문에 고객들이 체감하는 대출 금리는 낮아지고 예금금리는 높아지는 효과를 볼 수 있습니다. 대출 중개 플랫폼 도입 16일 신한은행은 국내 주요 은행 중 최초로 오는 6월 대출 중개 플랫폼을 출시할 예정이라고 밝혔습니다. 금융위원회가 5월 운영을 시작하는 대환대출 플랫폼과 연계하겠다는 포석입니다. .. 2023. 2. 17.
중국, 한국인 단기비자 발급 허용 중국, 한국인 단기비자 발급 허용 중국이 한국인에 대한 단기비자 발급 제한 조치를 해제한다고 발표했습니다. 40여 일 만에 중국과의 비자 갈등이 풀리면서 여행업계에서는 중국시장의 정상화에 속도가 붙을 전망입니다. 단기비자 발급 허용 시기 주한중국대사관은 15일 위챗 공식 계정에 올린 공지를 통해 "18일부터 한국 국민을 대상으로 중국 단기비자 발급을 재개한다"고 밝혔습니다. 중국의 비자 발급 재개 조치는 지난주 한국 정부가 중국발 입국자에 대한 단기비자 발급 제한을 해제한 데 따른 조치로 보입니다. 도착비자 발급 허용 중국은 18일부터 '도착비자' 발급도 재개합니다. 도착비자는 인도주의적 사유로 긴급 입국한 경우, 초청에 응해 비즈니스·보수 공사를 위해 입국한 경우, 기타 긴급 사유가 있을 때 특정 공항.. 2023. 2. 16.
미국 금리 전망 (미국 소비자물가지수(CPI) 상승률 둔화세) 3월 미국 금리 전망 미국 소비자물가지수(CPI) 상승률 둔화세 미국 소비자물가지수(CPI) 상승률의 하락세가 주춤한 것은 미국 중앙은행(Fed)의 계속된 금리 인상에도 불구하고 소비자 수요가 여전히 견조하다는 점을 보여주고 있습니다. 이 때문에 당분간 Fed의 금리 인상 기조가 계속될 가능성이 커졌다는 분석입니다. 미국 노동부는 지난달 CPI가 전년 동월보다 6.4% 올랐다고 14일 발표했습니다. 미국 CPI는 지난해 6월 9.1% 급등한 이후 7월부터 지난달까지 7개월 연속 둔화하고 있습니다. 에너지 비용은 다시 급등세를 보였고, 휘발유 가격은 작년 12월보다 1.9% 상승했습니다. CPI의 34.41%를 차지하는 주거비도 상승했습니다. 1월 주거비는 전년 동월 대비 7.9%, 전월 대비 0.7% 올.. 2023. 2. 15.

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